「不動産投資」はREITによって身近なものに! REITファンド特集

「不動産投資」はREITによって身近なものに! REITファンド特集

上場不動産投信(REIT)とは

  • 上場不動産投信(REIT)とは、投資家から集めた資金や借入金などをもとに不動産に投資を行ない、そこから生じる賃料収入や売買損益などを、投資家に分配することを目的とした金融商品です。
  • 一般に、REITは株式と同じように金融商品取引所で売買することが可能です。

  • 上記はイメージ図であり、実際とは異なる場合があります。

  • 上記はイメージ図であり、実際とは異なる場合があります。

REIT価格の主な変動要因

  • REITの収益は、保有物件の稼働率や賃料により変動します。REIT価格は、REITの収益の増減に大きく影響を受けるため、稼働率や賃料の動向が注目されます。また、不動産価格の動向は、保有物件の資産価値に影響を与えます。

  • REIT価格への影響に関する説明は一般論であり、実際は異なる動きをする場合があります。また、要因は上記だけに限りません。
  • 上記はイメージ図であり、実際とは異なる場合があります。また、将来の運用成果等を約束するものでもありません。

世界の主要REIT市場について

  • 世界のREITに分散投資を行なうことにより、相対的に高い分配金利回りを獲得しつつ、分散投資効果によるリスクの低減が期待できます。

  • 上記は、S&P REIT指数の各国・地域インデックスデータをもとに作成しています。
  • 上記は、世界の主要REIT市場のご紹介であり、当該分配金利回りは各ファンドの期待利回りを示すものではありません。
    また、各ファンドが必ずしも組入れる事を示すものでもなく、特定の国・地域への投資を推奨するものではありません。
  • 上記データは過去のものであり、将来の運用成果等を約束するものではありません。
    信頼できると判断した情報を基に日興アセットマネジメントが作成。

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