セキュリティ・トークン(Security Token) とは、ブロックチェーン技術を活用し、株券や社債券などの有価証券に表示される権利をデジタル化（「トークン」と表現されることも多いです。）したものです。
従来の有価証券である株式や債券と同じように金融商品取引法などの厳しい規制を受ける金融商品です。

不動産セキュリティ・トークンは、不動産やそれに係る権利をブロックチェーンなどの技術を用いてデジタル化して発行された有価証券で、専門家により運用管理が行われ、単一または少数の不動産などに、比較的少額から投資可能となることが特徴の金融商品です。

ブロックチェーンとは、ネットワーク上の複数の参加者が分散してデータを処理・記録する技術です。
取引履歴などの情報を時系列で管理し、改ざんが困難で高い信頼性を有する点が特徴です。

J-REITと不動産セキュリティ・トークンは、主に価格の動き方と投資期間に違いがあります。
J-REITは市場で日々取引されるため、価格が変動しやすい傾向があります。
不動産セキュリティ・トークンは、不動産鑑定評価額などを参考に価格が算定されることが多く、比較的値動きが緩やかな傾向があります。
また、J-REITは運用期間の定めがない一方、不動産STは運用期間があらかじめ定められた有期限型の商品となっています。

取扱中の不動産セキュリティ・トークンにつきましては、当社ホームページの「商品・サービス ＞ セキュリティ・トークン（ST）」 および各商品のご案内ページにてご確認いただけます。

当社取扱い銘柄は、アセット・マネージャーが運営するウェブサイトにて運用状況や基準価額等をご確認いただけます。
なお、本画面の「受益証券STの取扱実績」欄に掲載している各受益証券STの銘柄名を押下することにより、各アセット・マネージャーが運営するウェブサイトへ遷移できます。

また、大阪デジタルエクスチェンジ株式会社（ODX）が運営する不動産セキュリティ・トークンのPTS「START」で取扱いのある銘柄については、ODXの公式ホームページで基準価格等をご確認いただけます。
日興イージートレードをお申し込みのお客さまは、ログインの上、口座残高画面にてご確認いただけます。
ただし、譲渡制限期間中などは基準価額と異なる表記となる場合がござます。
また、表示される価格が売却価格と異なる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

NISA口座はご利用いただけません。

特定口座はご利用いただけます。

不動産セキュリティ・トークンをご購入いただくにあたっては、まず当社に証券口座を開設していただく必要があります。
そのうえで、「電子記録移転有価証券表示権利等取引約款」（ST約款）の内容にご同意のうえ、セキュリティ・トークンのご利用に関するお申し込みを行っていただきます。
あわせて、目論見書や契約締結前交付書面等に記載された商品内容やリスクについてご確認いただき、内容をご理解・ご同意いただいたうえで、募集期間中に購入のお申し込み手続き等を行っていただきます。
なお、お手続きの詳細や条件は商品ごとに異なる可能性があります。

以下のいずれのケースでも損益通算が可能です。
「源泉徴収なしの特定口座」でお取引の場合は、お客さまご自身で確定申告をしていただく必要があります。
「源泉徴収ありの特定口座」でお取引の場合は、証券会社において税額計算が行われ、譲渡損失との損益通算が可能です。確定申告は原則不要です。
一般口座でのお取引の場合は、お客さまご自身で売買損益を計算し、確定申告をしていただく必要があります。

不動産セキュリティ・トークンの移管可否は、銘柄により異なります。詳細はお取引店にお問い合せください。

発行体が倒産しても、原則として裏付け不動産や投資家の権利は失われません。
不動産セキュリティ・トークンは、投資家の資産を発行体の破綻リスクから切り離す倒産隔離の仕組みを採用しており、元本や分配金の請求権は発行体の倒産とは別に保護されます。ただし、不動産価格の変動など、投資リスク自体は引き続き存在します。

日興イージ―トレードでは、新発の不動産セキュリティー・トークンのお申し込みが可能で、募集後のご売却等についてはコンタクトセンターでお受けいたします。日興イージ―トレードでのお申し込み方法等は、当社ホームページをご覧ください。※当社が指定した銘柄のみ

不動産セキュリティ・トークンの募集申込には手数料はかかりません。

抽選日に抽選が行われ、20時以降に、日興イージ―トレードへログイン後の「需要申告・募集申込状況一覧」より結果をご確認いただけます。
また、メッセージボックスやご登録のメールアドレスにも抽選結果を配信いたします。

一度行った募集申し込みの取消・訂正は、日興イージ―トレードから行うことはできません。

当選後の辞退（当選の取消）は、募集申込期間中に「需要申告・募集申込状況詳細」画面から行えます。
また、当選後に募集申込期間内にお申し込みがなかった場合も、辞退（取消）として扱われます。
ただし、辞退された場合は、以下の制限がありますのでご注意ください。

当選後、募集申込期間内にお申し込みがなかった場合、その後のご利用について、以下の制限がありますのでご注意ください。