初めてでもわかりやすい用語集

住宅ローン債権担保証券/RMBS (じゅうたくローンさいけんたんぽしょうけん/アールエムビーエス)

住宅ローン債権担保証券(RMBS:Residential Mortgage Backed Securities)とは、住宅ローン債権を裏付けとして発行される証券のことで、資産担保証券(ABS)の一種です。日本国内では、「フラット35」として民間金融機関等が貸し出した住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取って証券化し、機関投資家向けに発行しているもの(貸付債権担保住宅金融支援機構債券)が最も有名です。

ワンポイント

商業用不動産のローン債権を裏付けとして発行されるものをCMBS(Commercial Mortgage Backed Securities)といい、RMBSとCMBSを総称してMBS(Mortgage Backed Securities)といいます。

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